Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? 8 Kritik Kontrol

Arsa, doğru seçildiğinde en kârlı yatırım araçlarından biridir. Ancak imar, tapu ve altyapı detayları gözden kaçarsa hayal kırıklığı yaratabilir. İşte dikkat edilmesi gereken 8 kritik nokta.

1. İmar Durumu

Arsanın konut, ticari, tarla veya sanayi imarlı olup olmadığını belediyeden teyit edin. "İmara açık" ile "imarlı" aynı şey değildir.

2. KAKS / Emsal ve Gabari

Ne kadar inşaat hakkınız olduğunu KAKS (emsal) belirler. Yatırım hesabı bu orana göre yapılır.

3. Tapu Cinsi

Müstakil tapu mu, hisseli mi? Hisseli tapularda kullanım ve satış zorlaşabilir.

4. Yola Cephe ve Ulaşım

Yola cepheli arsalar hem değerli hem de yapılaşmaya uygundur.

5. Altyapı

Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon var mı? Altyapı maliyeti yatırımı etkiler.

6. Zemin ve Eğim

Zemin etüdü ve arazinin eğimi, inşaat maliyetini doğrudan etkiler.

7. Bölgenin Gelişim Planı

Yeni yol, hastane, OSB gibi projeler arsanın değerini katlayabilir.

8. Vaziyet ve Aplikasyon

Arsanın sınırlarının tapudaki ölçülerle uyuştuğunu kontrol ettirin.

Doğru arsa; temiz tapu, net imar ve gelişen bir konumun buluştuğu yerdir.