Kütahya'da satılık daire alırken kontrol edilmesi gereken 8 şey

Kütahya'da konut alım sürecinde en sık atlanan konu, ilan üzerinde görünmeyen belgelerdir. Aşağıdaki başlıklar, sözleşme masasına oturmadan önce netleştirilmelidir.

1. Tapu kaydı ve tapu türü

Kat mülkiyeti mi kat irtifakı mı? Kat irtifakı olan bir binada iskân alınmamış olabilir; bu, krediye uygunluğu doğrudan etkiler.

2. İskân (yapı kullanma izin belgesi)

İskânı olmayan bir dairede aboneliklerin ticari tarifeden açılması gerekebilir.

3. Bina yaşı ve deprem yönetmeliği

2000 öncesi yapılarda taşıyıcı sistem raporu istemek makul bir taleptir.

4. Aidat ve site yönetimi

Aidatın neyi kapsadığı (ısınma, güvenlik, havuz) bütçeyi ciddi biçimde değiştirir.

5. Isıtma sistemi

Doğalgaz kombi, merkezi sistem ve pay ölçer arasındaki fark yıllık gider olarak yüzde onlarla ifade edilir.

6. Ortak alan ve otopark

Otoparkın tapuda eklenti olup olmadığı sonradan sorun çıkaran konuların başında gelir.

7. Kiracı durumu

Kiracılı satın alınan konutta tahliye süreci mevzuata bağlıdır; teslim tarihi sözleşmede yazmalıdır.

8. Ekspertiz

Kredi kullanılmasa bile bağımsız ekspertiz, pazarlık masasında en güçlü belgedir.